TOKIJĀ (Reuters) - Ja Spar"Zaļās Enerģijas"Tehnoloģiju, atjaunojamās enerģijas uzņēmums, atradu ideālu zemes gabalu, uz kura veidot saules panelis rūpnīcas Japānā, tur bija nozvejasTrīs cilvēki uz publisko reģistru, kā to īpašniekiem, zemes, kas bija miris pirms daudziem gadiem. Kas notika tālāk, bija ieilgušas meklēt mirušo īpašnieku pēctečiem atrast tiesību mantiniekiem zemes, par lielumu, futbola laukums. Uzņēmums konstatēja, ka to cilvēku skaits, kas varētu pretendēt uz zemes gabala bija mushroomed vairāk nekā simts. Tajā brīdī, vienības Spar Grupas, mainīt plānus un meklēt zemi citur, lai izvairītos no nepieciešamības veikt atsevišķus, iespējams, dārga un laikietilpīga, sarunas ar tik daudziem cilvēkiem. Reģistrācija īpašumtiesības uz zemi nav obligāta Japānā, bet trūkst up-to-date īpašuma ierakstus, ir pieaugoša problēma.
Vairāk nekā desmitā daļa no valsts zemes masu, vai, platību, Holandē, nav aktuālu ierakstu par īpašuma tiesībām.
Pētniecības grupa, Valsts Zemes Plānošanas Asociācija lēš, ka problēma būs izmaksas ekonomikai sešus triljonus jenu (miljardi dolāru) līdz. gadam, pamatojoties uz uzturēšanas izmaksas pamestas zemes un vērtību, uz zemes var celt, ja tas tika likts uz produktīvu izmantošanu. Agrāk šo mēnesi tas, ka tā plāno ieviest tiesību aktus, nākamajā gadā, lai atvieglotu valsts veicamo būvdarbu par neapbūvēta zemes, kad ir grūti noteikt īpašumtiesības. Šādu zemes gabalu, bija būtisks šķērslis atjaunošanas centienus pēc. gada cunami un eksperti brīdina, ka tas varētu apslāpēt iekasēšanas centieniem vajadzētu Japāna cieš citu lielu dabas katastrofu nākotnē."Es uzskatu, ka mēs varam mantot zemes reālā sajūta tikai ar to. Ja jūs nevarat pateikt, kurš pieder ja valsts ar ierobežotiem zemes, tā kā, ja jums bija, lai atteiktos no valsts vērtīgu aktīvu,"teica prezidents Spar Zaļā Enerģija.
Shoko Yoshihara, pētniecības stipendiāts Tokijas Fondu, kurš ir sarakstījis grāmatu par šo jautājumu, teica, ka saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem, tur nav nelabvēlīgu īpašniekiem, ja tie nav reģistrējiet savu interesi, bet tajā pašā laikā, ir izmaksas.
Reģistrācijas nāk ar vismaz. četri procenti no nodokļa par zemes vērtību, plus jebkuru juridisku vai notāra nodevas. Līdz nesen, nav precīzu uzskaiti par zemes īpašuma atradās neliela sabiedrības uzmanību. Bet juridisko notāri, privātā sektora pētnieku un vietējās valdības amatpersonas saka problēmu izsekot īpašniekiem ir tikai gatavojas iegūt grūtāk kā baby boom paaudzes mirst, bieži vien atstājot vairākas brāļiem, māsām un bērniem. Masu migrācija uz lielajām pilsētām ar demogrāfiskā sprādziena paaudze, un viņu bērni laikā Japānas strauju industrializāciju, būs arī izjaukt centienus izsekot pēcnācēji. A pensionārs viņa sešdesmitajos gados, kas identificē sevi kā Y. K, teica, ka viņš nāca, lai uzzinātu, nesen no piezīmes pa kreisi ar savu tanti, kad viņa nomira, ka viņa vecākiem piederēja zeme, mežs, Kyushu, Rietumu Japānā, par, kilometriem (km) attālumā no viņa pašreizējās mājas. Lai gan sākotnēji viņš vēlējās, lai ziņotu par savu mantojumu, viņš nolēma, viņš teica, jo tas nāca par izmaksām un nekādu labumu."Es devos uz turieni, lai pārbaudītu zeme, bet vieta šķiet bezjēdzīgi.
Tas bija pat grūti pateikt, kur tieši tas ir, jo tur bija ne pikets, vai kaut ko, kas norāda robežu.
Es jautāju vietējo nekustamā īpašuma aģents, vai viņi vēlas to, bet viņi teica, ka viņi negribēja, tā nu,"viņš teica.
Un, kamēr šis jautājums tika uztverta kā galvenokārt tikai lauku teritorijās ar zemu ekonomisko vērtību, ir gadījumi, ka ir pārāk vēlu, lai atšķetināt pat lielās pilsētās.
A houseowner, Tokijas priekšpilsētā Fuchu nolēma mēģināt reģistrēties, kā īpašnieks mājā viņš dzīvo pēc tam, kad viņš atzina, ka reģistrētais īpašnieks bija viņa lielais vectēvs, kurš dzimis. gadsimta vidū Tas nozīmēja, ka nu jau bija par piecdesmit pēcnācēji, kas varētu pieprasīt īpašumtiesības, teica juridiskā notārs, kas pieprasīja anonimitāti, lai aizsargātu konfidencialitāti attiecībā uz saviem klientiem."Ja jūs runājat par desmit līdz piecpadsmit cilvēki, kam īpašumā, jūs varat tikt galā. Bet, ja jums ir piecdesmit cilvēki, kam ir pretenzijas, tas vienkārši ir neiespējami panākt vienošanos no viņiem visiem,"viņš teica."Pat, ja tie ir radinieki uz papīra, viņi nezina viens otru.
Un man ir aizdomas, ka lielākā daļa no viņiem nav pat zināt, tie ir gabals īpašumā,"viņš teica.
