Un, jums būs nepieciešams diezgan daudz naudas, pārāk
Meklē dzīvokli JapānāEsiet gatavi garš un sarežģīts process, kurā tonnas papīru. Avansa izmaksas ir neticami augsts un nāk ar dīvaini, novecojušas maksas, piemēram,"galvenās naudas".
Bet, ja tu esi ārzemnieks, Japānā vēlas īrēt, tur ir pat vairāk šķēršļiem, kas jums ir, lai pārvarētu.
Viens no vissmagākajiem. Daži saimnieki vienkārši nav īres ārzemniekiem. Nav iespējams sazināties, jo valodas barjera ir lielākais iemesls, bet dažreiz, tas ir neviens cits kā klaja aizspriedumu pret ne-Japānas iedzīvotājiem. Trūkst Japāņu valodas spējas, kā arī padara to ļoti grūti, lai iet tipisks maršrutu, kad runa ir meklēt un īrēt dzīvokli.
Bet, ja jūs esat gatavi pietiekami, pārvietot jūsu pašu Japāņu dzīvoklis var būt aizraujoša pieredze.
Tas tikai prasa mazliet pacietības un biezu ādu. Pirmā lieta, jums ir jādara, pirms jūs pat sākt meklēt, lai noskaidrotu, vai jums ir pietiekami daudz naudas, lai pārvietotos. Japānā, avansa izmaksas pārvietojas, ir ļoti, ļoti augsta. Tur ir tik daudz sākotnējo maksu maksāt, ka kopējās izmaksas varētu vienāds līdz sešu mēnešu īri - un tas ir vienkārši, lai pārvietotos, kā arī kā pirmā mēneša īres maksas. Papildus, ka jums ir nopirkt dažas ierīces (daudzi dzīvokļi nav bieži nāk mēbelēts ar ledusskapjiem vai veļas mašīnas). Galvenās naudas, ko sauc arī par"dāvanu money", ir tikai, ka - dāvanu par naudu, ka jūs sniedzat savam saimniekam.
Tas ir grūti izprotams jēdziens, lai tiem, kas nav pieraduši pie tā.
Prakse galvenās naudas datumiem atpakaļ uz Lielo Kanto Zemestrīci, kas.
Pat Japānas cilvēki, kas pārvietojas, ir nomākta
Pēc katastrofas, daudzi cilvēki bija palikuši bez pajumtes un izmisis. Cer iegūt kāju uz augšu uz to konkurenci, un cilvēki sāka dāvanu (naudas formā), lai saimnieks. Citas izcelsmes galvenās naudas esot pēckara laikmetā strauju ekonomikas izaugsmi Japānā. Daudz jauniešu ejam ārā no saviem ģimenes mājām un uz pilsētām, skolā vai darbā. Viņu vecāki varētu sūtīt kopā ar papildu naudu, lai saimnieks saka:"Lūdzu, meklējiet mūsu dēls un meita."Prakse turpinās vēl šodien, kaut gan laiki ir mainījušies - daudz vilšanās nomniekiem. Tas ir iespējams atrast vietas, ka nav nepieciešams galvenās naudas, bet daudzās vietās vēl joprojām. Japānā, jums ir nepieciešams, lai būtu galvotājs (保証人,"hoshounin"Japāņu valodā), vai arī co-parakstītājs, lai īrēt dzīvokli. Parasti Japānas iedzīvotājiem jautās, viņu vecākiem un darba devējiem. Jūsu galvotājam ir jābūt kādam, kas ir Japānas pilsonis. Ja jums nav galvotājs, jūs varat izmantot galvotājs uzņēmums, bet ir gatavi maksāt par viena mēneša īres maksu par saviem pakalpojumiem.
Jo tik daudzi cilvēki regulāri brauc uz darbu, uz skolu ar vilcienu Japānā, dzīvoklis saraksti gandrīz vienmēr ietver, cik daudz laika būtu nepieciešams, lai staigāt uz tuvāko dzelzceļa staciju, Bet, jo īsāks attālums tas ir, augstākās īres maksa, kas būs - it īpaši, ja tas ir liels, aizņemts, vilcienu stacija.
Bieži tā ir izvēle starp maksāt augstu īres maksu, dzīvot super tuvu stacijai, vai maksāt vairāk braukā maksas, bet maksā lētāk, īres un dzīvo tālāk.
Tas ir arī labs, lai ņemtu vērā, kāda veida dzelzceļa stacijas tas ir. Ir tā vietējā stop, vai tas ir tiešs apturēt.
Ja jūsu tuvākās dzelzceļa stacijas ir vietējas pārtraukt, tas nozīmē, ka jums varētu būt nodošanas vilcieniem nokļūt ātrāk express vilcienu.
Tas ir svarīgi domāt par jūsu pārvietoties, izskatot dzīvoklis Japānā.
Viegli, ērti, atrodoties ceļā būs ļoti pozitīva ietekme uz jūsu laimes līmeni.
Pārāk tuvu vilciena stacijai, tomēr, var būt savi trūkumi.
Vilciena stacijām parasti ieskauj veikali, restorāni un bāri, celt lielus cilvēku pūļus, it īpaši lielākajās pilsētās. Dažreiz tas ir labāk, lai ir mazliet tālāk prom, lai iegūtu dažas mieru un klusumu. Lasīt Japāņu dzīvoklis sarakstā, jums ir nepieciešams zināt, ko saīsinājumi nozīmē dzīvoklis izkārtojumi: daudz lētākas studijas tipa dzīvokļi Japānā ir vienība, vannas, kas nozīmē, ka, tualete, izlietne un vanna ir visi vienā mazā telpā.
Ja vēlaties, lai tualete ir atsevišķi no pārējās vannas istaba, jums ir ļaut jūsu aģents zina.
Citādi, jums būs var redzēt daudz vienību, pirtis. Paturiet prātā, ka lielākā daļa dzīvokļu vannasistabās palaist uz mazo pusi.
Lielāka vannas istabas parasti atrodamas jaunākas ēkas vai dzīvokļi, kas ir augstākas īres maksas.
Ērtības sīkumi, piemēram, auto-lock stāšanās ēkas, kuras uz vietas, ēkas pārvaldnieks, atkritumu apglabāšanas istabu, paku piegāde uzglabāšanas telpa, automašīnu un velosipēdu novietošanai. Nicer dzīvoklis ēkas, vairāk ērtības, kas jums ir. Tagad, ka jums ir nauda, jūs esat izpētījuši, kur jūs vēlaties dzīvot, un jūs zināt, kāda veida dzīvokli vēlaties, tas ir laiks, lai atrastu nekustamā īpašuma aģents. Aģents veiks visus komunikāciju starp jums un saimniekam. Tas ir patiešām svarīgi, lai izvēlētos kādu, kam jūs uzticaties un kas būs smagi jāstrādā, jūsu vārdā, lai atrastu un nodrošinātu jūsu dzīvoklī. Dažas aģentūras ir valsts mēroga, bet citi ir konkrētajā teritorijā. Ja jūs zināt, ko apkārtnē jūs gribētu dzīvot, jums vajadzētu doties uz biroju vai šajā jomā. Kad esat aprakstīts, kāda veida dzīvokli jums meklē pārstāvis sāks rādīt jums īpašības, kas vislabāk atbilst jūsu pieprasījumus. Bieži vien, tie jūs aizvedīs, lai apskatīt dzīvokļi uzreiz. Tur ir mājas lapas, ārzemniekiem, kas ļauj jums meklēt dzīvokļu un sazinieties ar aģentu angļu valodā. Leo palace - Šis varētu būt viens no lielākajiem"ārvalstu draudzīgu"uzņēmumiem, kas var palīdzēt atrast vietu, kur dzīvot. Tās ir pilnas angļu mājas lapa ar sīkāku informāciju un attēlus īpašības var iznomāt. Viņi pat piedāvā pakalpojumus starptautiskajiem studentiem, un pat ir ikmēneša kontaktus (nevis katru gadu līgumu, kas daudzās vietās ir). Dzīvokļi atšķirties atkarībā no īpašuma, bet tie parasti ir mazi, bet ir labs. Vēl viena priekšrocība, Leo palace īpašībām ir tā, ka daži no ikmēneša īres dzīvokļiem nāk mēbelēts ar basic mēbeļu un elektriskās iekārtas. Atcerieties: Kā jau iepriekš minēts, tas var būt ļoti grūti atrast dzīvokli, Japānā, vienkārši tāpēc, ka jums ir ārzemnieks. Tas ir īpaši patiesi tad, ja esat lauku jomā.
Bet ir daudz iespējas, kas pieejamas, tagad nekā jebkad agrāk, lai saglabātu savu galvu uz augšu un turpinu meklēt.
Tur ir laba iespēja, jūs varat atrast vietu, kur īrēt, ja vien jums ir ļoti attālā rajonā, Japānā. Japāņu namu īpašnieki ir pazīstami ne izīrējot ārzemniekiem, galvenais iemesls ir tas, komunikācijas jautājumiem. Lielākā daļa zemes īpašniekiem nerunā angļu valodā, vai nav ērti, to darot. Saimnieki arī nav jāuztraucas, ka ārzemniekiem nav sekot Japānas muitas, piemēram, ņemot nost to apaviem pirms ieiešanas dzīvoklī, vai izmetot atkritumu pareizi. Pastāv arī bažas, ka ārzemnieki būs augšu un pārvietot ārkārtas situācijās bez brīdinājuma un bez samaksāt īres maksu. Piemēram, pēc Tohoku Zemestrīces, daudzi ārzemnieki atstāja Japānu, lai atgrieztos savā valstī, atstājot saimniekiem augsta un sausa. Lai kāds būtu iemesls, ir daudz aizspriedumu pret ārzemniekiem, kad runa ir par īri dzīvokļiem, kas ir žēl.
Kad esat atradis perfektu dzīvokli, tas ir laiks, lai nostiprinātu to.
Jums, iespējams, nepieciešami šādi dokumenti, lai pieteiktos dzīvokli: Piezīme: Šis saraksts neattiecas uz katru dzīvokli, saimnieks, vai nekustamo īpašumu kompānija. Nepieciešamie dokumenti jums ir nepieciešams, būs atkarīgs no īpašuma vai uzņēmuma, kas jums iet caur īrēt dzīvokli. Ir daudzas kompānijas, kas nav nepieciešams daudz dokumentu, kas uzskaitītas šajā sarakstā. Tomēr ir arī citi uzņēmumi, kas varētu pieprasīt citus dokumentus, kas nav iekļauti šajā sarakstā. Tikai apstiprināt precīzu dokumentus, kas jums ir nepieciešams ar zemes īpašnieku vai uzņēmums jums ir darīšana ar. Tālāk, tas ir laiks, lai sāktu aizpildot visu ķekars dokumentu. Aģents būs staigāt jums caur visu procesu, bet atkal, ja jums nav runāt Japāņu, jums ir, lai paņem līdzi kādu, kas dara.
Kad jūs saņemtu dzīvokli, tas ir svarīgi zināt, ka tas var ilgt - nedēļas tikai uz procesu, dokumentiem, utt, tāpēc plānu.
Izīrējot dzīvokli, Japānā nekad nav viegli nevienam, tostarp Japānas iedzīvotājiem, galvenais iemesls ir tas, ka traks augstās izmaksas, kas pārvietojas. Ir cerība, tomēr. Pēdējos gados, dzīvokļu skaits, ka nav nepieciešams galvenās naudas ir palielinājies.
Cilvēki ir neapmierināti ar iesīkstējušo praksi, un ar īres tirgus tieksme vairāk un vairāk uz īrnieka labu, tas ir tikai laika jautājums, pirms galvenās naudas ir aizgājusi pavisam.
Meklējot noma saraksti angļu valodā, kas joprojām nav kopīgas visur Japānā, joprojām ir daudz iespējas, kas pieejamas. Patiesībā, tur ir vairāk, angļu valodā runājoša pārstāvji un mājas lapas angļu valodā, tagad, nekā jebkad agrāk. Tiek noraidīts par dzīvokli tikai tāpēc, ka jūs neesat Japāņu uzskata, piemēram, klaja rasisma lielākā daļa no mums, bet Japāņu saimniekiem, tas ir vairāk par nevarēs sazināties ar nomnieku. Bet tas ir pieņemot, protams, ka ne ārzemnieki runā Japāņu valodā.
Tas ir par laiku, Japāna bija prom ar izplatīta diskriminācija starp nekustamā īpašuma īpašnieku un nekustamā īpašuma aģenti.
Šajā pasaules laikmetā, tas tikai kaitē Japānas reputāciju, un tautsaimniecība, lai ieslēgtu prom cilvēki, kas balstīti uz tautību, rasi. Tagad, diemžēl, ir šķietami nebeidzamu šķēršļiem, kas jāpārvar, kad izīrējot dzīvokli, Japānā, ja jums ir ārzemnieks. Bet, ja jūs esat apbruņoti ar pareizo informāciju, pietiekami daudz naudas, un Japāņu valodas prasme (vai nu jūsu vai kāds cits), to var izdarīt. Pirkt aizkarus, pirms jūs pavadīt pirmo nakti savā jaunajā dzīvoklī. Es varu pateikt no personīgās pieredzes, ka tas ir daudz ērtāk, ja jūs neesat parādītu visiem saviem jauniem kaimiņiem, lai redzētu. Dzimis un uzaudzis Japānā, Kanna tagad dzīvo Richmond, Kalifornijā. Viņa pakaļdzīšanās diviem maziem bērniem, ap dienā, un ir profesionāls rakstnieks naktī.
Viņa mīl daloties savā pieredzē, aug pusi no Japānas - gan labs un slikts.
Viņa sapņo par savu nākamo braucienu mājās, lai redzētu viņu ģimenes, ēst apbrīnojamo pārtiku, un baudīt lielisku apkalpošanas dienestu, un viss, kas viņa netrāpa dārgi.
