Satversmes izmaiņas, iespējams, prasa mazāk dokumentu
Dzīvokļa īre sistēma Japānā ir diezgan atšķirīga no Eiropas un ASV dažos aspektos, sistēmu, veicina īrnieks, kā tikai viņi var pārtraukt līgumu jebkurā brīdī, tomēr, tas nāk ar vairākas papildus sākotnējām izmaksām, kas var izrādīties apgrūtinošaĪpašuma aģenti ir visur lielākajās pilsētās gājiena attālumā no stacijas un jums ir gandrīz garantēta, lai atrastu dažu simtu metru attālumā. Kas vienam nav svarīgi, par cik vairākums ir neatkarīgas darbības, kas izmanto to pašu datu bāzi, lai meklētu īpašības. Apskates izmantotu īpašumu, ir stingri aizliegta saskaņā ar nomas līgumiem, un, ja kādam ir, kas dzīvo dzīvoklī (ko sauc par"savrupmājas"Japāņu valodā), jums ir jāgaida, līdz tie ir atbrīvoja (un dzīvoklis iztīrīts), pirms jūs varat organizēt un apskatīt. Par vairāk populārs vietas vai īpašībām, tas nav nekas neparasts, lai cilvēki varētu parakstīt nomas līgumu, nemaz netika iekšā. Tas var šķist riskants, bet vecuma, atrašanās vietas, un īres maksa par vienu kvadrātmetru salīdzinājumā ar citām īpašībām jomā dod labu norādi par to, ko jūs varat sagaidīt, un, kad esat redzējuši vairākas īpašības, jūs varat sākt, lai darīt labu uzminēt no izkārtojuma plānu un citu informāciju, kas ir veikalā jums. Gadījumos, kad īrnieks ir atbrīvoja, un īpašums ir tukšs apskates parasti var tikt izvietoti tur un tad. Tur apmēram piecdesmit iespēja, jums būs iespēja, lai apskatītu jebkuru konkrēto īpašumu tajā dienā, bet tomēr ir ieteicams meklēt un organizēt tikšanos priekšu. Sarakstu par populāru vietu, piemēram, tīmekļa Vietnes, kas būtiski pārklājas ar nekustamā īpašuma aģentu pašu datubāzēs. Zemāk tabulā dod aptuvenu priekšstatu par to, ko jūs varat sagaidīt ziņā up-front izmaksas, kad esat atradis īpašumu, kas jums patīk. Standarta līgumu uz diviem gadiem Tas nenozīmē, ka jūs, tāpat kā īrniekam, ir piesaistīti par šo periodu. Jūs varat atstāt jebkurā laikā, tik ilgi, cik jūs dotu līguma uzteikuma termiņu. Saimnieks, tomēr ir nostiprināt ar līgumu, kas dod jums mieru, ka jūs neesat gatavojas, lai tiktu izmests ar mēnesi iepriekš, pirms diviem gadiem uz augšu. Pie termiņa beigām līgumu, jums būs iespēja vai nu atstāt vai arī maksāt -mēneša īres vai oriģinālo atslēgu naudu atkal (atkarībā no tā, kurš ir lielāks) un parakstīt jaunu gadu līgums (varbūt ar mazliet augstāku bāzes īre). Dokumentāciju, kas saistīta parasti šausminoši Jums būs jāpierakstās vismaz divdesmit lappuses ar saistvielu, kurā sīkumam, ko jūs varat un ko nevar darīt dzīvoklī, kā arī paredzamās izmaksas jums būtu pretrunā ar vienu no neskaitāmajām klauzulas. Jo viss process ir tik formāla un tu nekad, kas nodarbojas ar individuālo īpašnieku (līgumus, izmantojot īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumiem), kad dokumentu ir no tā, jums būs problēmu-free divus gadus. Uzturēšanas uzņēmumi nodarbojas ar jautājumiem, piemēram, šķelto lifti vai santehnikas defekti, un ideja par saimniekam zvana, lai pārbaudītu īpašumu, kā var notikt citās valstīs ir iedomājama Japānā. Pat tad, ja galīgais īpašnieks ir atsevišķa mājas saimnieks (kā pret vienu no lielākajiem korporāciju, piemēram, Mitsubishi vai Sumitomo kurš veidot un īres dzīvokļi, kā daļa no viņu biznesa) tur ir labas izredzes, viņi pat nekad nav redzējis īpašuma sevi: daudzi vecāki un naudīgs Japāņu skatīt īpašuma kā zema riska ieguldījums, kas piedāvā labāku ražu, nekā rente, un, lai nopirkt vienu istabu dzīvokļi un atstāt pārējo pārvaldības sabiedrība. Ja tikai pārvietošanas izmaksas, kas noslēdzās tur Diemžēl iepriekš nav minēts, ka tad, kad jūs pirmo reizi pagrieziet atslēgu uz savu jauno dzīvokli, jums tiks greeted ar nekas: ne ledusskapis, ne mikroviļņu krāsns, ne veļas mašīnu, ne gulta, ne aizkarus, ne mēbeles, un (dažos gadījumos) bez gaisa kondicionēšanas iekārta vai gaisma. Šiem jums būs nepieciešams, lai iegādātos sevi un ņemt to ar jums, kad jūs nākamo gājienu.
