Nodoklis ir balstīta uz iegādes cenu
Pērkot nekustamo īpašumu, Japānā, daudzi no nodokļiem, pamatojoties uz pamatlīdzekļa vērtība atsevišķiem nekustamā īpašuma, kas atšķiras no pirkuma cenasJa jums ir sašaurināts meklēšanas dažas īpašības, jūsu aģents būtu jāspēj sniegt jums vispārīgu aprēķinu nodokļi un maksa. Jebkurā gadījumā plāns par nodevām un nodokļiem, kas ir līdzvērtīgs aptuveni seši septiņi uz augšu no pirkuma cenas. Zīmogs nodoklis nav jāmaksā, parakstot būvniecības līgumu, pirkuma līgumu vai hipotekāro līgumu. Zīmogu nodokļu likmes norādīts iepriekš, ir samazinātas nodokļu likmes, kas attiecas uz darījumiem, kas notiek starp. gadā, un gada. Martā gadam. Šis nodoklis ir samaksāts pēc īpašumtiesību nodošanu, un arī gadījumos, kad hipotekāro ir veikti, par īpašumu. Tiesu scrivener sniegs tāmi reģistrācijas nodokli, kas ir jāmaksā. Nodokļa likme ir. trīs no attiecīgās ēkas vērtības (ja platība ir vairāk nekā piecdesmit kv.m, noteiktā vecumā, un, ko izmanto kā personas dzīvesvietas). Ja īpašums tiek izmantots kā otrās mājas vai izīrētas, nodokļa likmi par ēku ir.
piecas pamatlīdzekļa vērtību zemes, plus
pamatlīdzekļa vērtību.
Hipotēku reģistrācijas nodoklis ir.
četras vērtības hipotekāro aizdevumu.
Par personas dzīvesvietu, kas atbilst noteiktām prasībām, nodokļa likme var tikt samazināta līdz.
Jūs saņemsiet rēķinu par nekustamā īpašuma iegādi, nodoklis no nodokļa birojs sešu mēnešu laikā pēc to iegādes.
Parastā nodokļa likme par zemi ir trīs pamatlīdzekļa vērtība, bet, ja zeme tiek apzīmēts kā"apbūves zeme"nodokļu likmes ir samazinājušās uz pusi. Atskaitījumi piemēro pēc jauniem mājokļiem un mājokļiem, kas ir saņēmusi ilgtermiņa superior mājokļu sertifikāciju.
Tur ir arī atlaides sekundu mājas un dzīvokļi būs, kas mainās atkarībā no vecuma no ēkas, tā lielums un izmantošanas mērķis.
Ja jūs izmantojat pakalpojumus nekustamā īpašuma aģents, pērkot vai pārdodot nekustamo īpašumu Japānā, jums būs jāmaksā viņiem par starpniecības maksu vai komisijas maksu par trīs bāzes cena, Jenu patēriņa nodoklis (pašlaik astoņi). Bāzes cena ir patēriņa nodoklis-bezmaksas cenu par īpašumu, un būs zemāka par faktisko pirkuma cenu, ja īpašums ir patēriņa nodoklis, tāpēc pārliecinieties, ka jūs pārbaudiet, vai jūsu aģents ir ne pārmaksāti jums. Patēriņa nodoklis attiecas uz ēkas daļu no īpašuma, ja pārdevējs ir uzņēmums (patēriņa nodokļi ir jāmaksā pārdevējam).
Gada pamatlīdzekļu un pilsētas nodokļi būs atšķirīga katru īpašumu, tāpēc, lūdzu, sazinieties ar savu aģentu par jaunāko nodokļu skaitļi.
Nodokļi būs lielāki par īpašumiem ar lielāku un vērtīgāku daļu no zemes īpašuma. Jums būs jāmaksā proporcionāli, nodokļus, lai pārdevējs pārdošanas laikā, un tad turpināt maksāt šos nodokļus, uz nodokļu biroju katru gadu. Nodokļus var nomaksāt vienu reizi gadā, vai ceturkšņa maksājumu. Ja īpašums ir kopīgi pieder vairākām personām, visām personām ir kopīgas nodokļu maksāšanas pienākumu. Nodokļi nav un nav jāmaksā katram īpašniekam, pamatojoties uz to īpašuma daļu. Piemēram, ja Persona A, Persona B katram ir piecdesmit īpašumtiesības uz īpašumu un gada nodokļu rēķinam ir, Jenu, gan A un B ir jāpārliecinās, vai summa ir samaksāta. Personas nevar pieprasīt, lai nodokļu iestāde, ka viņiem jāmaksā tikai, Jenu. Ja Persona B maksā visu, Jenu, nodokļu saistības, lai gan Persona A un B ir notīrīta. Šie nodokļi ir parasti uz pusi pirmo trīs, pieci gadi, pēc jaunās mājas vai dzīvokļa ēka ir pabeigta. Ja jums pieder dzīvoklis, kas jums būs jāmaksā ikmēneša maksa par ēkas apsaimniekošanu uzņēmumam un remonta fondā. Apsaimniekošanas maksa iet pret vispārējo darbību ēkas, bet remonts fonda maksu iet uz nākotni remonts, kopējā platība. Maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz iekšējo izmēru jūsu dzīvoklī, tāpēc lielāku dzīvokļi būs jāmaksā lielāks ikmēneša maksu. Var būt arī papildu maksu par dzīvokļiem ar jumta terasēm vai dārzi. Maksas var uzstādīt zema, attīstītājs, kad ēka ir jauna, bet kā ēka vecums šie izdevumi var būt, lai palielinātu. Ēkas īpašnieku biedrība (dzīvokļu īpašnieku), ir tiesības balsot, lai mainītu maksas. Šīs maksas var parasti svārstās no līdz seši simti Jenām par kvadrātmetru, atkarībā no būves un tās telpām, lai gan jūs varat atrast dažas īpašības, ar augstāku maksu. Ja jums ir iegādāties ar finanšu, jūsu banka būs maksas jums maksa uz augšu hipotēku. Lūdzu, sazinieties ar banku, kas tieši noskaidrot par maksu, kā tās var atšķirties un ir dažādas iespējas, par samaksu. Uguns apdrošināšanas parasti ir nepieciešams nosacījums bankas aizdevumu, bet citādi ir obligāta īpašumu pircējiem.
Zemestrīce apdrošināšanu, ir arī papildiespēja, un var ņemt to ārā kopā ar uguns apdrošināšanas (bet nevar atskaitīt par savu).
Izmaksas ir ierobežots, tāpēc, lūdzu, sazinieties ar savu apdrošināšanas kompāniju, lai uzzinātu par prēmijām un maksimālo izmaksu apjomu. Par zemestrīces apdrošināšanas, maksimālās izmaksas var būt ierobežota ar piecdesmit miljoniem Jenu neatkarīgi no tirgus cenas par īpašumu.
